«У нас не моют» при графике раз в неделю
- Было
- Верхние этажи моют 1 раз в неделю, а жильцы 1–2 этажей видят грязь уже на 2-й день.
- Стало
- 1–2 этажи и лифт — ежедневно, остальные — по графику; лист учёта с датами на стене.
Slon4.cc — уборка подъездов по договору
Slon4 моет лестницы, лифты, тамбуры и крыльцо многоквартирных домов по графику, который утвердили собственники. Заказчик — УК, ТСЖ, ЖСК или совет дома.
от 9 ₽/м²в месяц за регулярную уборку
Ориентир по рынку на 30.09.2026, до 35 ₽/м² при ежедневной уборке; итоговая цена — после расчёта.
- 1–7 выходов в неделючастота из протокола общего собрания
- от 42 ₽/м²генеральная уборка подъезда разово
- ПП № 290 и СанПиН 2.1.3684-21перечень работ по нормам
Что входит в уборку подъезда у Slon4.cc
В регулярную уборку входят все места общего пользования от крыльца до последнего этажа; окна, надписи и строительный мусор — отдельные работы. Граница прописывается в договоре, чтобы через 2–3 месяца не спорить, чьё это.
Входит в каждый выход
- Влажное подметание площадок и маршей, мытьё пола на 1–2 этажах.
- Пол кабины лифта; стены, двери и плафон кабины — 2 раза в месяц.
- Протирка перил, подоконников, почтовых ящиков, дверных ручек.
- Сухая протирка дверец этажных электрощитков, без вскрытия.
- Тамбур, крыльцо, решётка и приямок у входа, урна у двери.
Оплачивается отдельно
- Мытьё окон на лестничных клетках — по нормам 1–2 раза в год.
- Уборка после ремонта в квартире — от 55 ₽/м² по рынку.
- Удаление надписей, скотча от объявлений, жевательной резинки.
- Дезинфекция мусороприёмной камеры, вывоз крупногабаритного мусора.
- Сброс снега и наледи с козырьков — от 12 200 ₽ по рынку.
Сколько стоит уборка подъездов по договору за м²
Регулярная уборка по рынку стоит от 9 до 35 ₽ за м² убираемой площади в месяц, генеральная — от 42 ₽/м² за раз. Вилки собраны по прайсам 7 клининговых компаний и сервиса заказа услуг.
| Формат работ | Цена | График и срок |
|---|---|---|
| Поддерживающая, 1 раз в неделю | 9–15 ₽/м² в мес. | 4–5 выходов в месяц |
| Поддерживающая, 2–3 раза в неделю | 14–24 ₽/м² в мес. | 9–13 выходов в месяц |
| Ежедневная, 5/2 или 7/0 | 22–35 ₽/м² в мес. | 22–30 выходов в месяц |
| Генеральная уборка подъезда | от 42 ₽/м² | 1 день, разово или раз в сезон |
| Разовая поддерживающая | от 2 000 ₽ | 1 выезд, без договора |
| Уборка после ремонта | от 55 ₽/м² | 1–2 дня по объёму пыли |
Многие компании указывают цену без НДС; с 2026 года ставка НДС — 22%, это стоит сверить до подписания. Мытьё окон, дезинфекция мусорокамеры и вывоз мусора в эти цифры не входят.
От чего зависит цена уборки подъезда
Сильнее всего цену двигают частота и площадь: ежедневный график дороже еженедельного в 2–3 раза по ставке за м².
Площадь мест общего пользования
На этаж приходится около 20 м² — площадка и марш, плюс 10–20 м² вестибюля и тамбура.
Частота выходов
1 раз в неделю — 4–5 выходов в месяц, ежедневно — 22–30. Ставка за м² растёт медленнее, чем число выходов.
Лифт и мусоропровод
Пол кабины моется в каждый выход, мусороприёмная камера — не реже раза в неделю, это 15–30 минут работы.
Покрытие пола
Керамогранит отмывается за 1 проход, крашеный бетон со сколами собирает грязь и требует 2 проходов.
Сезон
С ноября по март песок и реагенты заносят на 1–3 этаж, крыльцо и приямок убираются в каждый выход.
НДС и форма договора
Прайс «без НДС» при ставке 22% добавляет почти четверть к сумме для заказчика на общей системе.
Расчёт стоимости уборки для вашего дома
Калькулятор умножает площадь на ставку рынка: 20 м² на этаж плюс 15 м² вестибюля на каждый подъезд. Результат — ориентир, а не цена договора.
Как часто убирать подъезд по нормативам
Единой частоты для всех домов нет: постановление Правительства № 290 от 03.04.2013 задаёт перечень работ, а периодичность утверждают собственники. Ориентиры Госстроя и Правил № 170 от 27.09.2003 выглядят так:
- Влажное подметание площадок 1–2 этажей
- ежедневно
- Влажное подметание остальных этажей
- 1 раз в неделю
- Мытьё всех площадок и маршей
- 1–2 раза в месяц
- Пол кабины лифта
- ежедневно в рабочие дни
- Стены, двери, плафон кабины лифта
- 2 раза в месяц
- Мусороприёмная камера
- не реже 1 раза в неделю
- Площадка у входа, решётка и приямок
- 1 раз в неделю
- Окна на лестничных клетках
- 1–2 раза в год, весной
- Стены, двери и плафоны на площадках
- 1 раз в год
Отдельный вопрос — п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 о ежедневной влажной уборке с моющими средствами. Роспотребнадзор в письме от 15.03.2021 № 02/4905-2021-23 назвал частоту предметом решения общего собрания, но в июне 2026 года московское управление ведомства снова указало на ежедневную уборку. Поэтому частоту лучше закрепить протоколом собрания.
Предосторожности при уборке подъездов
Три зоны риска в подъезде — химия, электричество и высота; в каждой есть граница, за которой нужен другой специалист.
- Химия. Хлорсодержащие средства для мусорокамеры нельзя смешивать с кислотными очистителями для плитки: выделяется хлор. Работа — в перчатках и при открытых окнах на 1-м и последнем этажах.
- Электричество. Этажные щитки протираются только снаружи и сухой салфеткой. Искрит, пахнет гарью, открыта дверца — вызывайте электрика управляющей компании, это не работа уборщика.
- Высота. Окна на пролётах выше 3 м от ступени и козырьки подъездов — работа для промышленных альпинистов с допуском, не для стремянки.
- Мокрый пол. Табличка у лестницы на время мытья; 1–2 этажи моются вне часа пик с 7 до 9 утра.
Порядок работ Slon4.cc: от заявки до первого выхода
Работа начинается с осмотра дома, потому что цена за м² без замера — только ориентир ±30%.
Заявка
Оставляете 2 поля в форме — имя и телефон, перезваниваем в рабочее время.
Осмотр дома
Замер площади мест общего пользования, этажность, лифт, мусоропровод, где взять воду и слить её.
Смета и проект договора
График по каждой операции из протокола собрания, цена за месяц, отдельные работы — отдельной строкой.
Стартовая генеральная уборка
Если подъезд давно не мыли, сначала генеральная — от 42 ₽/м²; иначе регулярная уборка не держит результат.
Выходы по графику
Лист учёта на 1-м этаже: дата, время, подпись — его видят все жильцы.
Акт за месяц и весенние работы
Акт выполненных работ раз в месяц; окна, стены и плафоны — 1 раз в год по графику.
Что прописать в договоре на уборку подъездов
Хороший договор на уборку отвечает на 7 вопросов; без любого из них спорить придётся устно.
- Перечень помещений: этажи, марши, лифт, тамбур, крыльцо, мусорокамера.
- График — приложением, с частотой по каждой операции, а не словом «регулярно».
- Цена за месяц, с НДС или без; изменение цены — только дополнительным соглашением.
- Что оплачивается отдельно: окна, надписи, уборка после ремонта, снег.
- Приёмка: акт за месяц и срок на замечания, например 3 рабочих дня.
- Пропущенный выход не оплачивается и фиксируется в акте.
- Расторжение: по ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от договора, оплатив фактически оказанные услуги.
Где работаем и как проходит выезд
Работаем по России; заключить договор может управляющая компания, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении по ст. 164 ЖК РФ — собственники через уполномоченного. Выезд на осмотр согласуем после заявки, до подписания договора.
Типичные задачи при уборке подъездов в МКД
Три ситуации повторяются почти в каждом доме — и почти всегда решаются графиком, а не заменой уборщика.
Предписание о ежедневной уборке
- Было
- Проверка ссылается на п. 126 СанПиН, а ежедневная уборка всех 9 этажей удваивает смету.
- Стало
- Протокол собрания с частотой, ежедневно — только входная группа, 1–2 этажи и кабина лифта.
Зимой песок доходит до 3 этажа
- Было
- С ноября по март реагенты и песок разносятся по лестнице, приямок забит к 3-му дню.
- Стало
- Крыльцо, решётка и приямок — в каждый выход, грязезащитный коврик у двери на 1–1,5 м.
Когда клининг по договору Slon4 cc — не лучший вариант
Подряд выгоден, когда уборщика надо подменять, а на дом приходится меньше 8–10 подъездов на одного работника.
Большой дом, 10+ подъездов, свой надёжный работник.
Выгоднее штатный уборщик: МРОТ в 2026 году — 27 093 ₽, со взносами около 35 200 ₽ в месяц.
Нужна дезинсекция или дератизация подвала.
Это работа профильной дезслужбы с отчётом о препаратах, а не клининга.
Мытьё фасада, окон выше 3 м, сброс снега с кровли.
Нужны промышленные альпинисты; по рынку сброс снега — от 12 200 ₽.
Подъезд нужно убрать 1 раз к приезду комиссии.
Договор не нужен: разовая уборка по рынку — от 2 000 ₽ за выезд.
Частые вопросы об уборке подъездов в Slon4.cc
- Сколько стоит уборка подъезда в месяц?
- По рынку на 30.09.2026 регулярная уборка по договору стоит 9–35 ₽ за м² в месяц. Для 9-этажного подъезда площадью около 195 м² при уборке 2–3 раза в неделю это примерно 2 700–4 700 ₽ в месяц. Точную сумму считаем после осмотра.
- Как часто по закону должны мыть подъезд?
- Единой частоты нет: постановление № 290 задаёт перечень работ, а периодичность утверждает общее собрание собственников. Ориентир — влажное подметание 1–2 этажей ежедневно, остальных этажей раз в неделю и мытьё всех маршей 1–2 раза в месяц.
- Кто может заключить договор с Slon4 на уборку подъездов?
- Договор заключают 3 типа заказчиков: управляющая компания, ТСЖ или ЖСК. При непосредственном управлении по ст. 164 ЖК РФ договор подписывает уполномоченный собственник по решению общего собрания.
- Что дешевле: своя уборщица или клининг по договору?
- Штатный работник обходится минимум в 35 200 ₽ в месяц с учётом МРОТ 27 093 ₽ и взносов. Это выгодно, если на него приходится 8–10 подъездов. Для меньшего дома подряд дешевле: отпуск, больничный и замену берёт на себя исполнитель.
- Входит ли мытьё окон в регулярную уборку?
- Нет, окна на лестничных клетках моют 1–2 раза в год, обычно весной, и это отдельная позиция в смете. Окна выше 3 м от ступени моют промышленные альпинисты.
- Что делать, если уборщица не пришла по графику?
- Пропуск видно по листу учёта на 1-м этаже, где отмечаются дата и время каждого выхода. Требуйте в договоре пункт, что пропущенный выход не оплачивается и фиксируется в акте за месяц.
- Убираете ли подъезд после ремонта в квартире?
- Да, это отдельная работа, по рынку от 55 ₽/м². Строительная пыль и следы на ступенях убираются за 1–2 дня, а мешки с мусором вывозит тот, кто делает ремонт.
- Сколько длится генеральная уборка подъезда?
- Генеральная уборка 9-этажного подъезда обычно занимает 1 рабочий день бригады из 2–3 человек. По рынку она стоит от 42 ₽/м², окна считаются отдельно.
Заявка на уборку подъездов в Slon4.cc
Оставьте 2 обязательных поля — имя и телефон. Для расчёта пригодятся 3 цифры: число подъездов, этажей и желаемая частота уборки; их можно написать в комментарии.
Ориентир по рынку — от 9 ₽/м² в месяц; цена договора — после осмотра.
Заявка отправлена
Перезвоним в рабочее время выбранным способом.